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La importancia de la encuesta nacional de inquilinos. Como completarla en Entre Ríos

Comienza a debatirse las modificaciones de la Ley de Alquileres vigente, en comisión de Legislación de la Cámara de Diputados de la Nación, por lo cual es muy importante que los inquilinos de la provincia de Entre Ríos, participen y opinen.

Está vigente  una encuesta de inquilinos online para obtener datos sobre la cantidad de personas que alquilan en el país. «Es importante que los inquilinos la contesten para tener datos fidedignos de Entre Ríos para hacer análisis de los alquileres en la provincia. Si bien se viene el Censo 2022 que va a traer claridad sobre este tema, esos datos van a demorar».

Dónde contestar la encuesta

La encuesta está disponible en las redes sociales de Inquilinos Agrupados de Entre Ríos, es anónima, corta y no pide datos sensibles.

Pese al malestar del sector inmobiliario, el 2021 culminó con subas por encima de la inflación. Mientras que el IPC rondó el 50%, los alquileres superaron el 52%.

En este marco, un estudio realizado tanto en Provincia de Buenos Aires como en Capital Federal con resultados muy disímiles en algunos casos. Un ejemplo de ello son los precios de los alquileres. Mientras que en Provincia de Buenos Aires, los alquileres rondan desde los $19.126 para un monoambiente hasta los $40.147 para cuatro ambientes, en la Ciudad de Buenos Aires el monto se incrementa más de un 30%. Por ejemplo, en Capital Federal los valores inician desde los $25.045 hasta los $55.600.

En Provincia de Buenos Aires, el inquilino destina entre el 30% y el 50% de sus ingresos al pago del alquiler. En Ciudad de Buenos Aires, es directamente el 50%. En relación al aumento de la renovación de contratos, el 75% de los inquilinos de Capital Federal y Provincia de Buenos Aires coinciden en haber sufrido aumentos entre el 30% y el 80%. El 15%, afirmó que tuvo aumentos del 100%.

Un dato que se despega del informe, es que de 170.000 hogares relevados, el 14% de los inquilinos tuvieron que abandonar la vivienda por aumentos de precios. El porcentaje disminuye en Capital Federal, en torno al 6%.

Por otra parte, los inquilinos puntualizaron en el carácter informal de los contratos: el 75,4% no recibe factura por el pago del alquiler y el 26% tiene aumentos ilegales cada seis meses. Además, la mayoría de ellos afirmó que el mercado no cumple la Ley de Alquileres vigente (92,4%) mientras que el 97,6% cree que el Estado no controla el cumplimiento de la ley. Por último, el informe destaca que el 90,9% de los inquilinos desconoce el área del estado que defiende el derecho de los inquilinos lo que evidencia la notable falta de información al respecto.

Un reciente estudio de Zonaprop marcó una preocupante incertidumbre respecto al mercado actual de alquileres. Mientras que el 45% sostuvo que está mal y se sintió perjudicado por el aumento de precios, otros resaltan la falta de oferta. Este descontento motivó al gobierno nacional a convocar a los sectores para poder analizar el panorama actual y reformar la ley vigente.

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