El titular del IAPV regional Salto Grande brindó los detalles para la línea de créditos «Ahora tu hogar»

Alfonso Sa, titular de la regional Salto Grande del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda de Entre Ríos (IAPV), brindó un detallado informe sobre los programas de viviendas en la región en diálogo con Mónica Saavedra a 96.5 FM Cadena Entrerriana. Además, proporcionó información y requisitos necesarios para acceder a la línea de crédito provincial «Ahora tu hogar», destinada a la construcción de viviendas únicas o refacciones.

Programa Provincial «Primero tu Casa»

Se espera que para 2025 se completen cuatro obras en marcha, que serán entregadas paulatinamente. Estas obras incluyen:

– 10 viviendas en Estancia Grande
– 26 viviendas en San Salvador
– 18 viviendas en Chajarí
– 48 viviendas en Federal

Programa «Reconstruir»

Además, se suman 56 viviendas del programa «Reconstruir» en Federal, que están en obra desde hace más de 10 años y se está gestionando el financiamiento para terminarlas.

Líneas de Créditos «Ahora tu hogar» 

La línea de créditos «Ahora tu hogar» que se lanzó a fin de año el funcionario provincial señaló:

• Son créditos habitacionales destinados a construcción, ampliación o terminación de viviendas en terrenos propios y que cuenten con servicios públicos.
• Destino de los créditos : vivienda de uso familiar única y de uso permanente, tener ingresos demostrables de entre 2 y 8 salarios mínimos, estar inscriptos en el registro único de demanda habitacional en https://www.iapv.gob.ar/
• Residir en la localidad donde se encuentra el terreno o en su radio de influencia o que desarrolle su actividad laboral en esa localidad y no se haya podido establecer allí.

Requisitos:

• Si se solicita crédito para construcción: tiene que ser edificación de vivienda única, el lote debe estar escriturado y con conexión a servicios básicos (agua, luz, cloacas), planos aprobados por el municipio.
• Si se solicita crédito para ampliación o refacción: la finalidad es que sea utilizado para mejorar las condiciones habitacionales, no para hacer un quincho, pileta o un garaje, el grupo familiar debe residir en la vivienda a intervenir, el proyecto debe estar autorizado por el municipio.
• La superficie que se puede construir va desde los 30m2 (monoambientes) a los 70m2 ( vivienda con 2 dormitorios), se financiará hasta el 80% del costo de la obra, en el caso de obra para construcción se financia en hasta 300 cuotas sin interés y un máximo del 20% de los ingresos del grupo familiar, en ampliación o refacción en hasta 60 cuotas sin interés, el valor se fija en UVIs que es la unidad de valor que incluye materiales y mano de obra y se actualiza mes a mes por el BCRA.
• La posesión formal del terreno debe ser de mínimo un año, libre de gravámenes e inhibiciones.
• La vivienda proyectada debe ser única y de uso permanente.

Por el momento se están recibiendo consultas y las personas pueden ir cargando sus datos en la página de IAPV, se estima que hasta febrero se va a hacer un corte de información para determinar el alcance de los créditos en base a la cantidad de inscriptos y corregir o ajustar algunas cosas, subrayó.

¿QUÉ ES UN UVI?

Unidad de Valor, igual a la sumatoria de materiales y mano de obra. Este valor se actualiza mensualmente según un índice establecido por el BCRA. 1000 UVIs equivalen a 1 metro cuadrado construido constante.

• Financiamiento

El IAPV financiará hasta el 80% del costo de la obra.

• Para construcción:

Tipos de viviendas (proyectos)

Monoambiente: Inversión de 26.400 UVI (Superficie Mínima. 30m2 – Máxima. 35 m2)

1 dormitorio: Inversión de 36.400 UVI; Superficie Mínima. 40m2 – Max. 52m2

2 dormitorios Inversión de 46.000 UVI Superficie Mínima. 55m2 – Max. 70m2

• Para ampliación:

Financiamiento de hasta 20.000 UVIs

Para refacción/ mejora:

Financiamiento de hasta 10.000 UVIs

• Forma de pago

La cuota del crédito de CONSTRUCCIÓN no podrá superar el 20% de los ingresos familiares, con un plazo máximo de hasta 300 cuotas en UVIs, sin intereses.

La cuota del crédito para AMPLIACIÓN O REFORMA, no puede superar el 20% de los ingresos familiares, con un plazo máximo de hasta 60 cuotas en UVIs, sin intereses.

• Selección

Mediante sorteos públicos ante escribano, con una distribución federal por cada departamento de la provincia, previa inscripción y actualización de datos en el Registro Único de Demanda Habitacional.

Trabajo conjunto IAPV con INVYTAM

 

Con el InVyTAM compartimos una agenda de trabajo en temas específicos ya que tenemos la misma finalidad que es planificar y construir viviendas o soluciones habitacionales, venimos trabajando codo a codo desde el inicio con su director Giuliano Rossi y todo el equipo, quiero destacar el trabajo que hacen con su personal ,muy bien formado, en cuanto a la regularización y la búsqueda de soluciones para atacar el déficit habitacional de Concordia, detalló Saa.

En este campo IAPV ha realizado barrios en conjunto con INVYTAM donde la propiedad de los inmuebles estaba compartida en un 50% , hoy se está trabajando para transferir esa titularidad al municipio y que se pueda vender y escriturar y así lograr la regularización.

También se está analizando alguna línea de financiamiento para construcción de módulos de emergencia en zonas especificas de la ciudad junto con el Ministerio de Desarrollo Social (Provincial), como parte de un abordaje territorial integral, concluyó el funcionario provincial.

También se ha firmado el año pasado un convenio de regularización dominial y tributaria con el municipio con la finalidad de que muchas propiedades que aún figuran a nombre de IAPV pasen a estar a o nombre de sus propietarios, evitando juicios y reclamos por deudas al instituto, para esto el municipio se compromete a simplificar algunos trámites y exigencias.

Fuente: IAPV Concordia/Cadena Entrerriana.

compartir